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共5个回答
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石顺义 经纪人
主要是看买房的人是全款还是贷款 全款很快就能拿到钱 贷款又包括公积金或商业贷款 公积金比较慢 一般是过完户后30个工作日放款 签合同只是第一步 后面还有很多事 别着急 -
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oyangbing 丨Lv 0
简单说,若是买方贷款,审批贷款--过后(过户完当天拿首付)--放贷--交接物业(退物业押金) 买方一次性 过户当天拿房款---交接物业(退物业押金) -
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nxuliyuan 丨Lv 0
买方要是贷款的话,估计要一个月左右,主要是银行放款比较慢 -
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ouyang_hui16 丨Lv 2
如果是贷款,大概一个月,如果是全款,就很快了,最快的当天就可以过户的 -
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qiangzhi221 丨Lv 4
二手房交易的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。如果怕中介在中间吃回扣,你一定要他们给你每一种费用的**,还要验证好给**的真实性。这样你给中介骗钱的机会就少点了 -
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