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  • 期房契税和维修基金

    我按揭买的期房,今年7.15签预售合同并交首期款,接着房产商办了合同备案并开具首期款收据,接着提交资料申请银行按揭.现在按揭批下来了,9.6开始还贷.合同交楼时间是2010.8.30.但我还没申报和缴纳契税. 我想问一下几个问题,具体情况具体分析,望有较专业易懂的答案:1.到目前,我手上应有房产商,银行等各部门的哪些文件和凭证?2.现在楼房还在建,是否还不能拿到正试的购房**?什么时侯才会有?3.现在楼放还在建,房产商什么时侯才会搞产权证?是不是暂时还不能搞?4.会有人通知我交契税吗?我可以在房产商通知我收楼的时候再交吗?会不会产生滞纳金?5.房产商叫我自己去交契税,如果这三四个月我没交契税会有什么后果?6.维修基金可以自己交吗?是在收楼的时候交吗?~~~谢谢!送分! 北京市

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    提问者：青墨一痕

    发布于2012-01-31 北京市

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期房 产权证 房产 契税

共6个回答
  • 一手房销售1314 丨Lv 5
    你怎么买的房啊?中介没告诉你吗
    +10 2014-08-06 举报
  • chay888 丨Lv 3
    1:开发商给你开具的房款**,银行的抵押合同,借款合同。购房合同的复印件,因为原件一份开发商留存,另一份压在银行,因为你是贷款买的!2:即便是房子建好了 你也不能拿到购房合同,因为你是贷款买房子,你的应持有的那份正本合同在银行抵押,你必须等到贷款还清,你就能拿到手了。或者等着房本下来之后直接等着拿房本就好了、3:开发商下房本的日期在合同上都有体现,一般是在开发商交房后的720天内,也有的开发商写的时间不是720天,甚至会更长。4:契税你可以自己去交,不过一般都是开发商代收,你收房子的时候,当天你是必须缴纳公共维修基金的,不然开发商是不会给你交房的,契税不交你就办不下来房本!其他的倒没什么影响。公共维修基金是必须在开发商交房的当天交的,必须交给开发商的!!!
    +12 2012-02-01 举报
  • chinadgj 丨Lv 0
    1:开发商给你开具的房款**,银行的抵押合同,借款合同。购房合同的复印件,因为原件一份开发商留存,另一份压在银行,因为你是贷款买的!2:即便是房子建好了 你也不能拿到购房合同,因为你是贷款买房子,你的应持有的那份正本合同在银行抵押,你必须等到贷款还清,你就能拿到手了。或者等着房本下来之后直接等着拿房本就好了、3:开发商下房本的日期在合同上都有体现,一般是在开发商交房后的720天内,也有的开发商写的时间不是720天,甚至会更长。4:契税你可以自己去交,不过一般都是开发商代收,你收房子的时候,当天你是必须缴纳公共维修基金的,不然开发商是不会给你交房的,契税不交你就办不下来房本!其他的倒没什么影响。公共维修基金是必须在开发商交房的当天交的,必须交给开发商的!!!
    +11 2012-02-01 举报
  • dreamboat920 丨Lv 3
    你买房了,还用从这里问啊!!!没有业务员啊,你不会是直接找开发商老板签的吧~~~~~~~~~~~~
    +1 2012-02-01 举报
  • 鍾樂珊 丨Lv 0
    第一。你只有与开发商签的买卖合同。第二。交房办入住的时候可以拿到购房**。第三。是商品房的话需要入住后1年内下发房产证。第四。开发商有人通知你交税的,没有滞纳金,不交没法办房产证!第五。房产商一般都会等到全部交齐后才会上报建设局的。没事。第六。维修基金就是自己交啊!在交房办入住的时候缴纳!
    +1 2012-02-01 举报
  • CHENANA 丨Lv 2
    你怎么买的房啊?中介没告诉你吗
    +10 2012-02-01 举报
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