您好:我这里有一份私人签署的房屋买卖协议将坐落在**房出售,经房介所介绍,卖给**为业,房屋坐落在**,建筑面积**房价为**,经协商协议如下:1、买卖成交后,买方于**月**日交定金5000元,定金交给中介**,交定金后如有一方违约,要以定金为准则,包赔给对方违约金,并交中介费。2、双方议定卖方于**前过户,卖方协助买方办理过户手续,同时交房款135000元,卖方交钥匙,买方入住。3、涉及此房成交前一切欠款,均由卖主负责,与买主无关,包括水电费。4、其它费用双方议定所需税款包括房本、成本费等,均由卖方负责,服务费由双方负责。备注:(手写双方按手印,签字)双方预订于今日**交预付房款4万元正后如有一方违约,以交预付房款为准则,包赔对方违约金4万元。双方预定如果改不了名字,房款原数退回,不存在违约。麻烦您帮我们看看,现在买方不想买房子了,交的4万元定金能要回来吗?如果算我方违约应赔偿多少违约金,是以前面的5000元还是后面写的4万元为主,卖方的房子刚刚建成,尚无产权证、房本,一时也过不户。 北京市