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  • 集体房产证的安置房如何买卖?

    据说只有集体房产证,其他证没有,对方说可以去公证处公证,私下签定合同。是否合法?另外税金的交法是不是全国统一的?拆迁安置房买卖费用 买方 卖方契税:总价*1.5% 印花税:总价*0.05% 总价*0.05%交易手续费:3*平方数 3*平方数拆迁安置方:总价*4% 土地出让金(公房):总价*1%土地登记费50元每件印花版税5/件房屋登记费80元/件工本费10/件通告费(境外人士)200/件(通过中介)中介费:成交价*1% 成交价*1.5%过户代办费:200元 200元按揭代办:400 水电过户200评估费:评估价*0.44%他项权证190营业税。5年内出售5.55%个人所得税总价*1.5%高档住宅:总价*3%高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税 北京市

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    提问者：仰脖伸腰真舒服

    发布于2012-03-05 北京市

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共2个回答
  • 乐在其中ry 丨Lv 7
    这是小产权房啊！那不受法律保护的！这块怎么办？
    +11 2016-03-27 举报
  • zhongnianx 丨Lv 3
    如果安置房的土地证是集体的话,那就是小产权房,是不能上市交易的,除了同村村民之间的转让,居民户是不能登记做集体土地证的。现在各银行对集体土地的房屋也不办理贷款,不能做抵押。所以即使有房产证过户了,土地证也都是房主的名字,买这样的房子不安心
    +10 2012-03-08 举报
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