办理商品房预售许可证的申报条件为:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用证;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证(附1:1000红线定位图);3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达工程总投资的25%以上,并已确定工程进度和竣工日期。需提交以下申报材料:1、商品房预售许可申请书;2、开发企业的营业执照、、组织机构代码证(验原件保留复印件);3、法人、经办人身份证复印件;委托书、证明书原件;4、发改委立项批准文件(第一次办理收原件以后提供复印件)、国有土地使用权证;5、(若土地设定抵押,需提供他项权证复印件、银行同意预售证明)、土地出让合同;6、建设工程规划许可证、施工许可证(验原件保留复印件);7、多层(七层以下含七层)建筑达到一层以上、高层(八层以上含八层)建筑达到建筑总层数的三分之一以上的形象进度证明;8、工程施工合同及关于施工进度的说明(验原件保留复印件);9、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、开竣工时间、交付时间、售房时间、地点、套数、销售电话等内容,并应当附预售商品房小区规划详图,分层平面图;芜湖市商品房住宅销售明码标价备案表;10、与银行签订了预售款监督协议,预售款项设立了专用账户;11、商品房网上销售入网认证表;12、标准地名确认书;13、建设工程项目基本情况联系单;14、已制定房屋使用公约,并与物业管理企业签订了前期物业管理合同;15、经批准的物业项目规划设计方案;16、标注物业服务用房具体位置、面积的样图和配置标准的书面承诺;17、应当招投标的物业管理项目招投标情况的书面材料;18、物业配套建筑和设施设备清单及产权归属说明等材料。

一、商品房预售许可证的办理办事流程申请——受理——初审——审核——发证——公示1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;3、初审:市场股初审开发企业提交的资料;4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的说明理由并告知权利;5、发证:由主要领导签发后送达;6、公示。申报材料1、申请书;2、土地使用权证;3、开发企业《营业执照》和《资质证书》;4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例;5、工程施工合同及关于施工进度的说明;6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图;7、商品房预售款监管协议;8、物业管理合同。二、商品房预售合同备案预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。办事流程:受理——审核——登记备案申报材料:商品房买卖合同