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  • 开发商没有取得预售许可证,只签了一个简单的购房协议。现在我不想了,打官司能拿回多少钱?

    开发商没有取得预售许可证,我交了20万就在这个商铺开业了,后来又补交了40万做为房款,只签了一个简单的购房协议。现在我不想了,打官司能拿回多少钱? 北京市

    开发商 购房 房屋预售 商铺 举报

    提问者：ask3211473291

    发布于2018-11-20 北京市

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开发商 购房 房屋预售 商铺

共2个回答
  • ask8890656909 丨Lv 0
    开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子,收取房款的,所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的,所以就不存在能不能退的事情了。你完全可以要求开发商退款的。退回购房款及利息。如果现在已经取得了预售许可证,那就不能随意退款了,要想退款只能抓住其他的对方违约行为。
    +1 2018-11-20 举报
  • ask8348373519 丨Lv 1
    没有取得预售许可证,合同无效,有权要求返回全款,并支付利息。
    +1 2018-11-20 举报
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