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    我是天津人,在葫芦岛市订购了一套商品房。签订了订购书交了定金,交首付时开发商说不签订商品房购房合同!先办贷款!再下来房证,然后再签订购房合同!但是房证要抵押在银行!我们有个房证的复印件!现在葫芦岛市的购房流程是这样的吗?我不想买了但是开发商不退还定金和首付!订购书上写着签订订购书的目的是签署商品房购房合同!但是他们不履行条款!这样是不是违约!我可以让开发商退款吗?再有就是开发商用房子的房证贷款了,我买了以后过户到我的名下成为我的房证!这样不就成了二手房,开发商这样是不是欺诈行为? 北京市

    开发商 定金 购房 过户 举报

    提问者：ask3270280758

    发布于2018-10-19 北京市

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共2个回答
  • ask670282543 丨Lv 2
    如果开发商隐瞒房屋已经抵押的事实,构成欺诈,需返还购房款,并承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
    +1 2018-10-19 举报
  • ask2394862553 丨Lv 2
    你好,开发商的行为为违约行为,建议及时固定证据,提起诉讼,要求解除合同,退还全部费用,并要求其承担相应的违约责任。证据固定比较重要,详细情况请来电咨询和燕律师,或预约到律师事务所面谈。
    +1 2018-10-19 举报
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