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共5个回答
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ask4678871997 丨Lv 2
1,若是有产权证那三证是指《房屋产权证》、《土地使用证》、和《契税证》2,若是要买新开的房子看产权证能不能办下来则要看开发商有没有五证即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(有时也被称为建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。只有这五证齐全、产权证才能办下来。 -
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ask1989615405 丨Lv 2
安置房,属于大型项目拆迁安置的话,不属于商品房。既然不是商品房,也就没有什么预售证。但安置房是有房产证的。如果安置房要出售,则必须缴纳土地出让金,对土地进行变性,土地从安置房的集体性质变为商业土地,然后可以上市交易。如果是开发商弄的话,会取得预售证,然后可以卖。如果仅仅是自己住的安置房的话,没有预售证这个说法。记得办理房产证就行了。 -
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ask1228348414 丨Lv 1
如何查询所购买的住房是否取得预售许可证,可以从两个方面进行:(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是,有《商品房预售许可证》,并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘,主管部门会根据工程建设的具体情况,分期发放预售许可证;同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售 -
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卡路士足球 丨Lv 4
预售许可证是地区房管局允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。商品房才存在预售许可证的问题,安置房不属于商品房,是否需要办理,拆迁管理办法并没有明确的规定。 -
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ask9221076328 丨Lv 2
天津商品房预售许可证查询方法:房屋预售证可以登录天津国土资源房产信息网进行查询。如果我的回答对您有帮助请采纳一下,谢谢! -
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