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房产证是我妈的名字,今年3月份我爸代替我妈与中介公司和买方签订了二手房交易买卖合同现如今我爸妈应如何应对解决?
您好,李律师,房产证是我妈的名字,今年3月份我爸代替我妈与中介公司和买方签订了二手房交易买卖合同,合同中约定定金10万,中介公司转账5万元定金,剩余5万元定金合同中另有约定,我妈事先并不知情,之后知道后不同意卖房,因为他们都是外地户口,了解到卖了也无法另购房,下午就给中介公司说明原因表示不卖了,第二天又跟买方沟通说明原因不卖了,买方当时也同意了,其后便将定金退还了回去,当时也没有及时去做纸质的合同解除协议,时隔3个月后,买方将我爸妈起诉了,要求赔偿违约金,现如今我爸妈应如何应对解决? 北京市提问者：ask3766012672
发布于2018-07-27 北京市
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共12个回答
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ask3352036866 丨Lv 2
你好,如果你母亲确实不知情,那么对方主张违约金的请求得不到法律支持 -
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ask1862732586 丨Lv 1
您好,理由就是没有经过您母亲的同意,对方也没有形成善意取得。因对方属于外地户籍,不符合西安市房屋购买条件,属于限制购买的对象,主要是对方退还定金行为已经表明双方自愿协议解除协议。属于客观原因是合同无法达到目的,自愿解除,不算在违约情况。 -
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ask7592579562 丨Lv 1
积极应诉 主张合同无效或者已经解除 -
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ask7274212747 丨Lv 2
积极应诉,提出抗辩理由。。。。 -
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ask9996182698 丨Lv 1
建议委托律师积极应诉。如需帮助联系本律师 -
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ask6922054778 丨Lv 1
您好,请律师处理。。。 -
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ask3832184437 丨Lv 1
看是否有证据证明当时协商一致了 -
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ask3240130968 丨Lv 1
现在对方已经提起了诉讼,先应诉,看看对方提交了哪些证据?目前各个法院关于二手房买卖纠纷,都有不同的认知 -
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ask410862181 丨Lv 2
只能委托律师,积极应诉。 -
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ask5532013460 丨Lv 0
不需要赔偿,既然当时已经退了定金,那就是协商解除了合同 -
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