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共5个回答
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kiss诱惑 丨Lv 3
不可以.只有完全产权的房屋才可用于抵押.<<商品房预售许可证>>不等于《商品房产权证》。 -
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静水流深forever 丨Lv 3
房地产发展商拿着《商品房预售许可证》是不可以做房地产抵押的。因为我国《担保法》第34条规定能用于抵押的标的必须是抵押人享有所有权或者是有权处分的财产。而《商品房预售许可证》不是财产，它是房地产行政管理部门对开发商开发的商品房具备了预售的条件在其提出申请后，经房地产行政管理部门审查批准允许其将正在建设中的商品房进行销售的行政审批行为。另外商品房预售许可证也不是权利凭证，不能用做权利质押。如果开发商出现资金困难，可以将正在建设中的商品房项目进行抵押或者是以国有土地使用权进行抵押，总之抵押贷款的抵押物必须是有形的财产，我国这方面的法律有〈担保法〉及其司法解释、〈城市房地产抵押管理办法〉。 -
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智慧de眼 丨Lv 3
不可以，如已抵押了，不应再收出，否则以侵害银行的利益。 -
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淡淡de伤痕 丨Lv 3
不能做抵押登记但是可以到房管局做登记备案，如果开发商能提供阶段性担保的话如果有人买房那是可以办理按揭贷款的，他也只是办理了登记备案，他的法律效力和抵押登记是一样的 -
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loverandy 丨Lv 4
1、开发商取得四证后可以申请在建工程贷款；2、四证是指：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。3、不可能拿预售证去贷款的，银行也不会贷的，但有上面四证是可以申请在建工程贷款的，这是合法的 -
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