商品房预售合同登记备案手续有:商品房预售人申请。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理,并提交下列材料,如需提供原件,凡提供复印件的,需加盖原件存放处单位公章,委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份证。

商品房预售合同备案程序在各地是不同的,因此下面所提供的商品房预售合同备案仅供参考。商品房预售合同备案的程序为:申请受理、审查验证、合同备案、立卷归档。(一)商品房预售合同备案需提交以下资料:1、《商品房预(销)售许可证》(查验原件,提交复印件);2、项目预登记通知书;3、《商品房买卖合同》全套(原件);4、承购人的资格证明(企业法人营业执照、事业法人代码证、个人身份证)(查验原件,提交复印件);5、预售的商品房未设定低压的书面具结书(原件),已设定抵押的抵押权证件资料(复印件)及抵押权人同意出售、再抵押(按揭)的书面意见;6、预售情况清册。(二)审查验证产交易管理部门对提交资料的合法性和时效性进行审验,并核对商品房项目预售单元的情况。(三)合同备案1、经核实,对符合合同备案条件的,在《商品房买卖合同》(全套)上加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。2、经核实,在下列情况之一的,不予备案:(1)未经项目预登记的;(2)预售的商品房项目有转让行为的(已办理项目转让变更手续的除外);(3)预售的商品房项目已抵押,抵押登记部门未出具接触抵押关系证明的,抵押权人未出具同意出售、再抵押(按揭)的书面证明的;(4)不符合《商品房预(销)售许可证》上规定的预(销)售时限及预(销)售范围的商品房;(5)其他法律法规禁止出售的。(四)办理时限对符合商品房项目预登记或办理项目预登记变更条件的,房屋权属登记部门自受理之日起10个工作日内办理完相关手续;对符合商品房预售合同备案、或办理合同变更、注销备案手续条件的,房产交易管理部门自受理之日起5个工作日内办理完相关手续。以上就是对“什么是商品房预售合同登记备案”“商品房预售合同备案如何办理”所作的解答。总之,根据法律规定,商品房预售合同备案登记是由开发商负责办理的。但是,毕竟商品房预售合同备案登记涉及到购房者的切身利益,因此,购房者还是很有必要对这方面有所了解的。如果您对商品房预售合同备案登记还有其他疑问,不妨直接联系当地的律师,毕竟每个地区在商品房预售备案登记的程序上是不太一样的。