商品房预售许可证的有效期是多久?商品房预售许可证可以延期吗?-买房

共3个回答

ask4536482928 丨Lv 1

你好,商品房预售许可证都有一个有效期,一般为一年。超过有效期的房屋,如果仍然符合预售条件,则开发商可以办理新的预售许可证(编号一般不变)。

+11 2017-11-14 举报
ask6607372173 丨Lv 2

新审批发放的商品房预售许可证的有效期从一年延长至两年,符合条件的已发放的商品房预售许可证申请延期的,延长期限为一年。

+1 2017-11-14 举报
ask1009039339 丨Lv 2

未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书,都要求签订双方具备主体资格,消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效。没有商品房预售许可证的房子能买吗实践中,存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。但是,由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的风险,所以购房者最好不要买没有商品预售许可证的房子。

+1 2017-11-14 举报