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  • 购房首付能否退回?

    购房时,开发商未取得预售许可证。购房意向书上说交房时间为2014年12月,但是到现在迟迟不交房,但已经取得预售许可证。现在想退房,为签订购房合同,能把首付追回来吗? 北京市

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    提问者：ask8206182710

    发布于2017-10-19 北京市

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共2个回答
  • ask611085820 丨Lv 1
    需看购房意向书是如何约定的。
    +1 2017-10-19 举报
  • ask3143923448 丨Lv 1
    你好，一、按照相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 二、 如果开发商未办理预售许可证就与你签订买卖合同，你可以起诉到法院。 三、你应立即向法院起诉，主张：1、买卖合同无效；2、你可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 四、如果你没有购房合同，根据开发商出具的欠条内容，看看能否依据欠款关系要求退回。
    +1 2017-10-19 举报
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