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  • 请问开发商不具备国土证、预售许可证情况下的房屋买卖合同是否合法

    请问开发商不具备国土证、预售许可证情况下的房屋买卖合同是否合法?1、房屋买卖已近发生,并且交房。因为交房2年均未能获得房产证产生纠纷。2、房款为购买方一次性付清,交房以来并未拖欠水电气费及物业费。3、经查明目前开发商正在补办5证,目前国土、预售双证均为办理下来。4、购房时合同签订条款中,并未对房产证未办理下来的做出更明确的约定,虽然有万分之一每日的赔偿,但是房屋价值百分之一的上限。开发商是否已经设计违法事宜,目前购买方能否已开发商不具备国土、预售双证违法为由,认定已签署的购房合同违法。要求退房退费,并按照贷款利率赔偿购房日至今的资金利息赔偿。 北京市

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    提问者：黄振扬

    发布于2017-10-14 北京市

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共6个回答
  • ask3931608941 丨Lv 0
    这是不合法。
    +1 2017-10-14 举报
  • ask5951763019 丨Lv 2
    你好，如你已经收房那么是不能主张违约责任的。
    +1 2017-10-14 举报
  • ask4581407280 丨Lv 1
    你好，在尚未取得预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同是无效的，你只能要求对方承担违约责任。
    +1 2017-10-14 举报
  • ydajing 丨Lv 0
    您好，退房的可能性很小，可以主张违约责任。
    +1 2017-10-14 举报
  • 海天驿 丨Lv 4
    退房的可能性小，可以要求对方承担违约责任。 我的补充： 2014-10-13 08:28
    +1 2017-10-14 举报
  • ask39195723 丨Lv 2
    您好，可以向法院起诉要求解除合同，赔偿损失。
    +1 2017-10-14 举报
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