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  • 预售房归属问题纠纷

    律师您好:我和前女友于2014年底在浦东购买一套预售商品房,预售合同上写的是前女友的名字,这套房子预计在2016年7月交房,到时可以办产证。但是现在我和她已经分手,关于这套房子的归属问题产生纠纷。前女友同意等产证下来后过户给我,请问现在我和她签订一些约束条款能够起作用吗?另外,我名下现有一套有商业贷款的住房,我是外地户口,暂时单身,到时是否有资格将这套房子过户至我名下,到时我的婚姻状况是否影响过户?如果可以过户,税费该怎么计算?如果现在我和前女友商议一致,决定最近转手这套还未办理产证的预售房,是否可行?相关税费又该怎么计算?或者您还有什么更好的建议吗?谢谢! 北京市

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    提问者：清风笑烟雨遥

    发布于2017-08-07 北京市

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税费 交房 过户

共5个回答
  • ask7120396792 丨Lv 1
    需要尽快签订一份协议，明确房屋权利的归属，否则对你不利。至于将来是转至你名下，还是出售，都可以在协议中约定。现在出售也可以，只是要等产权证办出后，才能过户。
    +1 2017-08-07 举报
  • ask2982342404 丨Lv 1
    能起作用。需要结婚才可以过户。其他问题，问开发商和房地产交易中心吧
    +1 2017-08-07 举报
  • ask6112017477 丨Lv 1
    外地户籍单身不符合上海购房的条件。
    +1 2017-08-07 举报
  • 127sfn 丨Lv 4
    若到时你仍是单身、外地户口，政策不变的情况下会被限购。
    +1 2017-08-07 举报
  • ask1065629559 丨Lv 2
    届时的限购政策为影响房屋过户，过户不了出售吧。
    +1 2017-08-07 举报
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