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    在2017年5月1日石家庄买房付了定金和首付,定金算在总房价里不算在首付里。当时销售人员称五证齐全,可以办理按揭贷款了。我把材料准备完毕后交给了售楼处,他们称:现在预售证还没有下来正在办理中。一直拖到现在2017-7-9还没有下来预售证,请问我是否可以申请退还首付和定金。付定金时只给了一个订购单和收据,没有签订合同和相关协议,包括首付也是只有收据没有合同和相关协议,请问这种情况我能要追回我的款项吗?谢谢! 北京市

    房价 按揭贷款 购房 定金

    提问者：ask4045093757

    发布于2017-07-11 北京市

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共5个回答
  • ask7640943694 丨Lv 1
    按照法律规定,开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示商品房预售许可证,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。按照法律规定,出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假的商品房预售许可证明,导致合同无效的,买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    +10 2017-07-11 北京市
  • ask8424182876 丨Lv 1
    可以退的,建议委托律师介入进行协商或起诉
    +10 2017-07-11 北京市
  • 闲云野 丨Lv 0
    只要有定金收据和转账凭证就够了,这种情况规定可以退全款加利息的。
    +10 2017-07-11 北京市
  • ask1245742437 丨Lv 2
    你好,可以的,没有预售证是违法售楼。
    +10 2017-07-11 北京市
  • ask9846346102 丨Lv 2
    你好,可以追回已经付掉的款项。
    +10 2017-07-11 北京市
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