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  • 我多交了房款，怎样才能要回来

    怎样按房屋面积交款？ 我购买的商业用房，开发商在卖时说是按套内面积卖，无公摊，购房合同上是这样写的：套内建筑面积41平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积/平方米，拿房屋产权证时，产权证上写的建筑面积是41.94平方米，在产权证的附记中写的：其中共用分摊面积1.35平方米。请问我是否应按41.94平方米交房

    购房 购房合同 房屋 套内面积 举报

    提问者：视却不见

    发布于2007-05-18

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交房 建筑面积

共2个回答
  • wittyman 丨Lv 3
    你们合同中有没约定是按按套内面积计算房产总价?没的话,就只能按建筑面积(包含分摊面积)算了
    +10 2007-05-18 举报
  • 冰印 丨Lv 3
    产权证上的建筑面积，套内面积，分摊面积都是分开注明的。但是现在政府为了防止开发商随意增加分摊面积，规定只能按套内面积计算房屋价钱。开发商一般都是将建筑面积折成套内面积。以5000元一平米为例。5000*41.94＝209700元，再折成套内209700/40.59＝5166.30元。看你的合同签的是什么面积（面积以房产证为准），套内建筑面积41平方米是你的预测面积，你实测的套内面积是40.59平米。开发商应该退你钱。
    +10 2007-05-18 举报
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