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共3个回答
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ask6156340456 丨Lv 2
如果没有土地证 可能视为小产权房屋 必须向房管部门申请 查档是否有备案 开发商有不可推卸的责任应提前向房管局 土地局咨询 -
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ask3473919227 丨Lv 2
好像是要算的,最后是要按照178个平方来算你实际面积的。 -
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轻舞曼歌 丨Lv 3
“这要看开发商当前是否正在办理该小区的预售许可证。如果正在办理预售许可证,则问题不大;如果所预订购买的房子还没有办理预售许可证,则可能存在一定风险。具体情况,可到房产公司详细询问。” 一般预售许可证下来后,开发商才能正式开盘销售。开发商销售楼盘的预售许可证办理下来后都会在媒体上进行公告,若开发商说已办下来了,可要求看其公告。 当前市房产局房屋产权交易管理中心已实施房产证“一户一证”的办理,也就是说,消费者可持自己的身份证、《商品房预售合同》等相关材料自己去房产局办理房产证。由此可见,要办房产证,《商品房预售合同》是很重要的。而开发商大多是在正式开盘销售时与买房人签订合同。在此,也提醒王雪等预订购房的读者朋友们,要及时将先前签订的订房协议换成《商品房预售合同》。 -
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