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房屋预售 商品房

共11个回答
  • ask6108184209 丨Lv 2
    一、一次性付款 是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。 弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。 二、分期付款 又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。 利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。
    +11 2017-05-30 举报
  • xiejingjing111 丨Lv 3
    预售商品房的付款方式有两种,一种是按照开发商在合同中约定的期限分期付款,另外一种是按照签约时间分期付款,开发商应该在先付30%-60%之间的首付款,这样就可以了。
    +155 2022-10-23 北京市 举报
  • ask4157258158 丨Lv 2
    你好,预售商品房的付款方式主要有:一、按照预售合同约定,开发商承诺一切办理房产证的时间;二、开发商承诺两年后,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,办完房屋所有权登记手续,以及相关资料。
    +1 2022-10-18 北京市 举报
  • ask2326128519 丨Lv 1
    一般商品房的首付为30%1、贷款买期房,为了规避银行风险,在开发商与购房合同中约定,一旦交房,需签订一份《商品房买卖合同》2、房地产管理部门核实有关情况后,经审查确认符合贷款条件的,可支付首付款或按揭贷款;如果没有按时还贷款,须先提出申请,待审批通过后,办理网签手续3、房地产开发项目(含预售)售楼盘时,开发企业应按国家有关规定,取得预售证后的项目才允许开发项目进行销售。预售人在签订《商品房买卖合同》时,必须将项目的预售资金单独列出4、预售商品房的购买方式分为按套内建筑面积,按套内建筑面积计算,未竣工的房屋不得向购买人转让,但未竣工的房屋,不得转让。5、房地产登记部门核实有关情况后,经审查合格且办理备案手续,购房者可以依据房地产开发公司要求在办理房地产权转移登记。
    +1 2022-10-13 北京市 举报
  • ask9062098228 丨Lv 1
    您好!预售商品房的付款方式有两种:一种是按揭贷款购房,即房屋买卖合同中约定的付款方式。这个可以根据约定来约定的。另外一种是按揭贷款购房,即房产交易中心通常所说的按揭贷款,它指向开发商购买房屋时,先付部分楼款至买受人使用,其余价值全部或部分按揭给银行;按揭贷款购房,即房款的一种按揭贷款方式。按揭贷款购房的主要有两类:1、按揭贷款是抵押贷款,为此房屋所有人提供的房屋合法已经具备偿还能力的借款人;2、按揭贷款是抵押贷款的一种,由于其房屋二次抵押而受到银行申请按揭抵押贷款后,必须出示抵押物权属证明文件。
    +1 2022-10-08 北京市 举报
  • ask1526162476 丨Lv 1
    商品房是可以买卖的,但是有限制。如果开发商要求必须把产权转移给其他人的话,你就不能买了
    +1 2022-10-03 北京市 举报
  • ask1532627340 丨Lv 1
    买房付款方式有以下几种:1、首先,交定金(签约期限内)2、交纳定金(签订商品房房预售合同的时间)3、等待审批下来再付款(签约期间),如果是期房,一定要签商品房买卖合同;4、付完首付后,签商品房预售合同的时候要签商品房购买合同。
    +1 2022-09-28 北京市 举报
  • ask1740146211 丨Lv 1
    您好，商品房买卖合同约定首付款支付方式有三种：一、首付款支付方式，1.首付款支付时间。在签订商品房买卖合同后，购房者应在支付首付款前一个月开始按照贷款协议支付首付款。二、贷款支付方式，1、首付款支付时间。按照银行规定，一般是在办理预售证过程当日支付首付款并办理贷款的手续。2、贷款支付期限。贷款的最长可以为20年，也可以在办理预售证过程当日支付，如果是商业银行贷款则需要在办理完产权过户之后15-25天内缴纳首付款。3、贷款支付时间。在银行办理预售合同时应该约定预售合同付款时间及付款方式。
    +1 2022-09-23 北京市 举报
  • ask9540670514 丨Lv 1
    一、预售商品房的付款方式有以下几种:预购销售的商品房,首先是要确认房地产开发企业和销售商是完全可以代替银行。二、预购房者在与开发商签订了房地产预售合同之后,要对预售商品房进行预售登记,如果没有办理房屋登记,那么开发商将要卖的预售商品房变成了预购人,然后再将房产证办理出来,开发商就需要将合同交付给买受人了。三、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,将办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现场勘测和设计变更,自登记之日起90日内未申请上市交易。四、合同签订并完成预售合同或商品房买卖合同,当事人只能向住建委(公安机关)备案。五、预购商品房的付款方式有两种:一种是预付部分款,另一种是按揭贷款。
    +1 2022-09-18 北京市 举报
  • ask1271764233 丨Lv 1
    商品房的付款方式有以下几种:首套房公积金贷款、商业银行贷款等,另外还有一些其他的分类。
    +1 2022-09-13 北京市 举报
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