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  • 买二手房,签了房屋买卖三方合同,交了2万定金和4万中介费,并且已经网签,现在房东又想让我们再支付以前

    3月17日通过链家购买了一套二手房,当天就签订了购房合同及补充协议,交了2万定金和中介费,现在购房资质审核已过,并且已经完成网签。现在房主又提出当初天然气管道改造是他自己掏钱改造的,非要我们承担这笔费用给他,要不就不卖房了。这笔钱我们不想再付,请问这样的情况我们该怎么办?我们是想继续履行合同买房的,实在协商不成,起诉他的话能胜诉吗?双倍定金、中介费以及合同补充协议中规定的总房款的20%违约金能赔付给我们吗?请各位律师帮忙,求助!感谢! 北京市

    购房 违约金 定金 购房合同 举报

    提问者：ask2228770448

    发布于2017-04-09 北京市

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共25个回答
  • ask831273631 丨Lv 1
    可以起诉,要求继续履行合同.不要求双倍定金和违约金.这样才能保护您的合法权益.
    +1 2017-04-09 举报
  • ask4752881000 丨Lv 1
    您好，按照您所述，应是属于房主违约，有合同的情况下按照合同约定的条款履行权利和义务。建议您带着材料来所，为您详细分析解说。
    +1 2017-04-09 举报
  • 球球球圈圈球 丨Lv 0
    按合同来办。
    +1 2017-04-09 举报
  • ask3731153677 丨Lv 1
    你好，需要结合合同约定分析，卖方违约的，可以要求按照合同承担违约责任
    +1 2017-04-09 举报
  • shoesid 丨Lv 0
    1、既然双已经签订了购房合同及补充协议，则应当按照购房合同的约定继续履行合同。你方可以要求卖方继续履行合同，协商不成的，可以向法院起诉要求继承履行合同，并要求其承担违约金。2、如果卖方确实存在延期交房或者延期办理房产过户的违约情况，则法院应当会支持违约金的。
    +1 2017-04-09 举报
  • 宁可网络 丨Lv 2
    你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任
    +1 2017-04-09 举报
  • ask4371406532 丨Lv 2
    您好！您可以主张继续履行合同，要求卖方配合办理过户手续。
    +1 2017-04-09 举报
  • ask2226848240 丨Lv 1
    定金和违约金只能选其一，您可以选择一种对您最有利的责任形式，中介费可以要求卖方返还。起诉时适用简易程序的，自立案起三个月内审结。普通程序的，六个月以内审结。但是如果法院审判人员认为案情复杂，重大的可以申请延期。希望可以帮到您。
    +1 2017-04-09 举报
  • ask2252042616 丨Lv 2
    定金和违约金只能主其一
    +1 2017-04-09 举报
  • ask8388478035 丨Lv 2
    要看买卖合同等；我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章； 还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
    +1 2017-04-09 举报
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