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退房纠纷
我在去年2月买了一个店铺,当时交了一半房款作定金,签订了意向协议书,说好了四月份签订正式合同,后来才被告知是因为没有预售许可证,无法签订正式合同。预售许可证很快就能下来。但一拖再拖,打电话就说在办。后来又说商场改变原来的经营方案,后来又说要与另外的公司合作开发,但是预售许可证迟迟不能下来。今年一月左右我们提出要退房款,对方总经理答应在半个月内替我们办,但是一拖再拖,每次都是不同的托词。如果我们想要退房,追回自己的损失,是需要走法律程序起诉吗?如果起诉我们应该申请多少赔款?我们人在江苏苏州,为了这件事已经专程回去几趟了?起诉费,律师费,误工费,餐旅费可要求对方承担吗?胜率大不大的?电话录音我们都有的。谢谢! 北京市提问者：仰脖伸腰真舒服
发布于2017-04-03 北京市
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共7个回答
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ask6346043187 丨Lv 0
按合同约定，建议委托律师处理。 -
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ask7367723446 丨Lv 0
您好，走法律程序会好一点，对方没有预售许可证是可以要求解除合同并向您支付赔偿金的 -
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ask1904707035 丨Lv 1
你好，可以要求解除合同，并要求开发商双倍返还定金并要求对方承担损失，如需帮助可来电 -
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ask4445719100 丨Lv 1
您好，对方没有预售证，您可以要求解除合同，赔偿损失。请问合同里约定的有违约金么？如果有就按约定的来办。具体的赔偿数额还要看您手上的材料。您可以全权委托一位律师去处理。 -
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ask4991995172 丨Lv 1
可以起诉要求对方赔偿，但是律师费需要自己承担 -
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ask342968572 丨Lv 0
您好！这个你们可以以对方违约为由解除合同，要求对方双倍返还定金，但是，要注意的是，由于定金不能超过标的额的20%，所以您只能就款项的20%主张双倍返还，超过的部分只能原款返还，如果协商不成可以起诉或者请律师代理与对方谈判。 -
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ask2370276209 丨Lv 2
您好 对方没有预售许可证 是可以退房要求对方承担损失的 您没有时间可以全权交给律师处理啊 -
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