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  • 急问我与二手房主签定买房合同，以妻子不同意要解除合同，合同是否有效

    二手房权证上仅为房主一人，他现在想违约，以共有权人他妻子不同意为理由。请问合同是否有效，他是否付违约责任。另我已支付1万定金并签定的是正式房产合同。

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    提问者：云淡风轻ed

    发布于2007-05-13

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共2个回答
  • happy4meatball 丨Lv 4
    你好!房产上是一人,但其妻子和他是夫妻,作为婚内财产,对房产有一半的所有权如果当初其妻子没有出具同意出售的同意书或他妻子本人到场签定同意出售的话,你和他签定的买卖合同无效!因为在共有人没有同意的前提下,其中一个共有人无权出售房产!但你和他签定了正式的购房合同,你可以要求其赔偿损失,但这类情况发生,一般卖家是不肯赔偿的,最后如果一定要有个结果的话,只有上法院解决
    +10 2007-05-13 举报
  • 在水e人 丨Lv 3
    zwt02288:你好！ 在这个法律关系中对方是有过错的，而你是没有过错的，因此， 你可以要对方按以下方法选择处理方式： 1、买卖合同是合法的，对方不履行合同，按违约赔偿你损失； 2、买卖合同是不合法的，因为对方妻子没有同意，男方擅自签订的，你们对方男方属于欺诈，按欺诈处理，赔偿你损失。
    +10 2007-05-13 举报
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