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  • 如果房子我不卖了,是我违约还是对方不贷款也够成不按合同办也算违约呢?

    我卖房,签了中介给的买卖合同(非正式、非网签)合同上有约定违约陪定金的一倍。还有一份居间合同,还有一份补充协议。补充协议上面违约金又写了赔总房价的20%。收了7万定金,合同上签订买家是代款公积金。合同上约定了2月15号前双方办理代款手续,约定3月5号前付首付款288万,然后4月15号前双方去办理过户。然后在卖家拿到全部房款后,三天内将房子交给买家。但现在买家决定不贷款了。想全款买这个房子,但合同上没有约定如果不贷款的情况下,如何付第一笔钱,如何付剩下的钱,这个应该算合同成立吗,这没有约定的应该如何付卖家钱?买家签合同上写了要贷款,但现在又不贷款了,买家算违约吗?因为合同上并没有写如何买家不贷款了如何付钱的条款。只写了一条如何贷款不通过,要买家想办法将余款补全。如果房子我不卖了,是我违约还是对方不贷款也够成不按合同办也算违约呢? 北京市

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    提问者：ask7941047035

    发布于2017-02-10 北京市

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共3个回答
  • ask6786594027 丨Lv 2
    你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
    +11 2017-02-10 举报
  • ask2142058432 丨Lv 1
    您构成违约。合同有效，对于合同中没有约定的部分，双方应当根据交易习惯和有利于合同履行的原则处理问题。对方付全款是有利于合同履行的，对方不构成违约。
    +1 2017-02-10 举报
  • 秦始皇2007 丨Lv 4
    您好！买房可以全款购房。
    +1 2017-02-10 举报
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