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  • 房屋买卖定金问题

    我是卖主,把房屋出售信息挂在中介,中介找到了买家,并且买家与中介签订了服务协议,由于买家在购房地逗留时间比较短,他与中介的一个业务员签了委托书,委托帮他办理房屋买卖事宜。此委托人与卖方(我)签订了房屋买卖合同,并将从买家那收取的3万元定金打到了我账户上,我给中介写了收条。由于买家个人原因,突然不买房了,并且将他签的委托书及中介服务协议撕毁,并出具了一份说明给中介,不买卖房屋了。现中介总是借买家之口打电话向我要回部分定金。按理,是买家违约在先,我可以不退还定金的,即使要退,也不想通过中介退。如果钱给了中介,他未必会将原数还给买家。我想问的是,中介是否有权利要取定金?买家与中介的服务协议已经毁了,是否意味着他们的协议已解除。若已解除,我与中介签订的买卖合同是否已经不生效了?若要退部分定金给买主,也是我与买主协商。费用多少中介是否无权过问,更不应该找我要钱?谢谢

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    提问者：my6688cn

    发布于2011-05-05

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共1个回答
  • emailsj 丨Lv 4
    由于买方违约,你可以不退定金.中介的要求是无理的. 第一百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    +1 2011-05-05 举报
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