房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 关于二手房合同执行过程是否违约

    我的房子卖出签订了一份合同，约定4月1日先付10万，到6月1日前付清尾款。操作过程中对方未能如期付首款。对方想在6月1日前一次性付清全部费用。对方算不算违约。是全部违约还是部分违约。若结束合同定金如何处理。非常感谢。

    定金 购房合同 二手房 房子 举报

    提问者：多睡三五分钟

    发布于2007-05-08

相关搜索推荐

定金 购房合同 二手房 房子 全款

共4个回答
  • daitu 丨Lv 3
    当4月1日乙方未能付首付款这可以算乙方的违约，可是如果你当时答应了可以6月之前给齐就没办法了，没有书面的答应也可以算做乙方的违约
    +10 2007-05-08 举报
  • 朝阳大道东 丨Lv 3
    我个人觉得: 事实上他已经违约了,如果只要合同中没注明首付可以自由执行的话,那么他的这种情况应该计算滞纳金了,在合同最后标的日期之前若仍未支付,合同就可以自动失效了,我个人是这样认为的. 我个人觉得滞纳金的计算可以按照千分之三/日的标准计算,这样算的话,他已经有41天(截止到5.12)没有履行合同了,100000*0.003*41=12300元的滞纳金应该属于您的.当然如果对方拒绝给付滞纳金,那就可以上诉的,只要合同的签定程序是符合法律规定的,您有权主张自己的权利. 现实生活当中,有些东西是跟法律有冲突的,所以我觉得有些事情还是结合实际的情况看,比如对方是亲戚,那您应该宽限的；比如对方最近正在上项目，您也可以给予理解和支持；只有对方属于无赖性质的时候，您不要犹豫，直接拿起法律武器保护自己。免得节外生枝。
    +10 2007-05-08 举报
  • 小林无天 丨Lv 4
    理论上对方属于部分违约。按照合同法规定，你可以：1.终止合同，或2.向对方索赔，或，3.要求对方继续履行合同。如果终止合同，对方支付的定金归你所有。
    +10 2007-05-08 举报
  • 木美林 丨Lv 8
    约定4月1日先付10万,对方未能如期付首款属违约但合同中如果没有与之对应的"乙方未能如期付首款时，甲方可以解除合同"的条款时，你如果解除合同的话，你就违约了
    +10 2007-05-08 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。