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  • 购房合同纠纷

    13年买了期房,付了10万块钱预付款,但是现在不想要了。对方属于城中村改造,没有预售许可证。想通过这个办法要回房款,写了个告知书,请帮忙看一下这样是否可行。告知书我方(姓名某某,身份证号xxxxx)与贵方(河南省恒宇置业有限公司鑫苑新城项目部)与2013年10月20日签订《鑫苑新城买卖合同》,我方支付给贵方十万元预付房款。贵方与我方所签订合同,产生与法律不符的情形如下:1. 贵方在合同签订日前,未取得商品房预售许可证。2. 合同中未明确交房日期。3. 合同中未包含贵方违约时,应担承担的法律责任。为维护双方合法权益,特将相关事宜告知如下:我方要求贵方在接到本告知书十个工作日内,通过银行转账方式将十万元预付房款退还至我方指定账户。否则我方将于2015年2月2日单方解除上述合同并对贵方提起诉讼,因此产生的所有后果有贵方承担。特此告知!告知人:手机号:年月日 北京市

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    提问者：圆圆小姐2010

    发布于2017-01-03 北京市

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共7个回答
  • 碧山天马 丨Lv 2
    已经  回复
    +1 2017-01-03 举报
  • 捕鱼达人 丨Lv 3
    你好，可委托律师代为执行房屋过户手续。如有需要欢迎来电咨询。
    +1 2017-01-03 举报
  • 扫地大妈妈 丨Lv 0
    你好，对方存在违法情况，可以据此要求解除合同并返还预付款
    +1 2017-01-03 举报
  • 约瑟夫lda 丨Lv 4
    已回复，如需帮助可以来电详谈。
    +1 2017-01-03 举报
  • liuyue0106 丨Lv 0
    你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2017-01-03 举报
  • hsj283 丨Lv 5
    建议直接的电话说明的
    +1 2017-01-03 举报
  • 永盛通讯 丨Lv 3
    你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
    +1 2017-01-03 举报
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