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  • 商品房退房

    我于今年6月在商洛某楼盘开盘时同意定购其商品房一所,当时其五证不全,无商品房预售许可证等,我曾询问销售人员,他们口头答复说在签协议时一定办理周全,还承诺土地使用年限为70年(此土地原为商用地,开发商改为住宅开发),并交纳了1万元定金。7月11我被告知可以去签合同,我在签订时向其要求验看相应证件,他们拿不出证件,此外还将原先口头约定的土地使用年限改为50年,交房时间由原定的明年8月改为明年年底或后年6月,同时说如果到后年6月30日以后再不交房,每天给我返还违约金5元。我现在提出要求退定,对方说我叫拿的是定金,不是订金,不给退还。目前他们还不具备商品房预售许可证等相关证件。请问我应该如何去做,同时我还想帮朋友问一下他们5元钱的违约金的计算有没有相关法律依据。

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    提问者：黑客梦工场

    发布于2011-04-06

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商品房 商品房销售（房屋预售）许可证 开发商 土地使用年限 交房

共1个回答
  • 全都要 丨Lv 4
    1、既然对方说你朋友交的是定金,那么根据相关法律规定,对方不能与你签订合同的情形下,你朋友可以要求对方双倍返还你朋友所交纳的定金,也就是2万元;2、违约金的计算方法是由签订合同双方协商约定的,不是由合同任何一方单方决定的。
    +10 2011-04-06 举报
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