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  • 限购定金

    限购定金本人于2013年10月底与中介和房东签订居间合同,约定11月底签订购房买卖合同,交纳了5万定金。期间发生了几件事情:1.本人不是上海户口,受限购影响必须要结婚后才能购房,当前未婚,已缴纳有1年半社保。2.11月18日购房上海市限购令出台,要求有2年社保缴纳才能购房。中介于限购当天拉出了网签合同,但本人并未签字。3.到目前为止未签订房产交易合同。最终由于限购无法购房,但希望能够拿回5万定金。与房东商议后,房东需要拿卖房的款项来支付自己置换的首付款,因此我们处于善意,仍然按照居间合同规定的首付金额,支付了75万作为房东的首付款(由我的朋友代为转账),并请中介继续寻找下家购房。房东承诺当找到下家时,退还首付款和定金共80万。到目前为止并没有签订房产交易合同。现在想问,限购情况下签订的居间合同是否有法律效力?是否能够中止居间合同?如果中止,是否能够拿回80万? 北京市

    购房 定金 户口 购房合同 举报

    提问者：xwezhuangxc

    发布于2016-12-24 北京市

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限购 首付

共7个回答
  • 华美星辰 丨Lv 4
    完全可以要求全额返还你的房款及定金的，协商不成的话可以起诉。
    +1 2016-12-24 举报
  • 老二的幸福 丨Lv 0
    您好，尽快起诉并查封对方房子，避免他卖掉房子不给你钱更麻烦，具体可电话联系详谈
    +1 2016-12-24 举报
  • 欣屁屁 丨Lv 1
    居间合同是有效的。但限于新的限购政策，你有权解约并要求返还已付房款。但你这样操作风险较大，还是尽早处理为好，请律师跟踪处理为好。需要帮助，可以来电来电联系预约面谈。
    +1 2016-12-24 举报
  • 搜鹰网 丨Lv 0
    限购应属于不可抗力政策，可以要求解除居间合同，要求退还80万元。
    +1 2016-12-24 举报
  • fdczhangtingting 丨Lv 4
    可以要求解除居间合同，要求退还80万元。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2016-12-24 举报
  • XR1972 丨Lv 4
    不仅仅是定金的问题。买方的风险已经很大了。
    +1 2016-12-24 举报
  • guanxp2008 丨Lv 0
    你们已经协商一致，可以拿回全部款项，但是你应当保留好证据，否则会吃亏。若需要房地产专业法律帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询
    +1 2016-12-24 举报
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