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  • 关于二手房交易的几个问题，请帮忙解答

    关于二手房交易的几个问题，请帮忙解答现有一套二手房交易，卖方房子还有30万贷款未还完，买家也需要贷款。所以双方协调后，买方首付款30万给卖方还贷后交易；一.卖方去银行还贷后取得他项权证二.双方带好证件（2证等）去办理过户，交营业税、契税等； 三.过户完成买家取得两证后，银行放款给卖家 四.交割房子 请问：1.上述过程对不对，第二步是不是证件齐全，有买卖合同就可以申请过户了，营业税是不是这个时候交；2.买方的贷款是不是要等到过完户，银行才会放款给卖家

    还款 营业税 贷款 购房合同 举报

    提问者：MwddLJXURRppbFlIy

    发布于2011-02-12

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过户

共1个回答
  • wcq000 丨Lv 1
    第二步是到房地局注销抵押,需要1个工作日左右时间;然后才能过户交税;过完户并办理好抵押后银行拿到他项权证才会放款,办抵押一般需要需要5个工作日
    +1 2011-02-12 举报
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