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  • 预售证下来后提起诉讼认购金还能退吗?

    前一段时间从开发商处订购一处房子,签了认购协议书,交了2万元认购金。认购书规定10天内交首付及签定房屋买卖合同。期间发现无预售许可证,于是去售楼处表明因无预售证无法签订买卖合同及缴纳首付,并要求返回认购金。开发商不同意退还认购金,一直协商中。现在预售证也下来了,听说认购书算有效了,但已经过了约定10天期限了,请问如果现在去法院起诉,能否可以获得胜诉?(注:正式向开发商提出退款的时间在认购书约定的10天期限内,能否说明开发商违约,有录音资料可证明。) 北京市

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    提问者：祝你百事可乐

    发布于2016-10-23 北京市

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共9个回答
  • ruyan329 丨Lv 4
    合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2016-10-23 举报
  • 难念九月 丨Lv 1
    按合同约定处理的 。
    +1 2016-10-23 举报
  • xshbxqy 丨Lv 3
    可以退，需要技巧经验
    +1 2016-10-23 举报
  • 小二儿黑 丨Lv 4
    你好，有录音资料可证明开发商当时没有预售证，说明开发商违约，可以要求退认购金
    +1 2016-10-23 举报
  • littletest 丨Lv 4
    按协议约定处理，可以起诉。
    +1 2016-10-23 举报
  • 新同福客栈 丨Lv 1
    按协议约定处理
    +1 2016-10-23 举报
  • dzr689 丨Lv 3
    按照合同、认购协议的约定处理
    +1 2016-10-23 举报
  • 白色多瑙河 丨Lv 0
    您好，可约见面谈。
    +1 2016-10-23 举报
  • lang413926 丨Lv 1
    建议带材料来所详谈
    +1 2016-10-23 举报
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