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房屋备案 房屋预售 商品房

共1个回答
  • 安东在线 丨Lv 0
    1、传真方式会签的合同合法有效。2、开发商凭有效购房合同网上备案,合法。3、如合同中有买方违约1万元不退的约定,则开发商不退合法。如果确属国家政策原因不能购买,则属于情势变更,开发商应退还1万元。4、如1万元不退,其性质即为定金,根据法律定金和违约金不能同时适用,即开发商不能在罚没1万元定金的同时再向你主张违约金。5、合同解除,你有义务配合开发商取消房屋备案,但应在合理时间内,开发商在时隔7个月之后要求你配合,使你履行义务的成本大幅增加,开发商应承担你为履行该义务额外支出的费用,即交通费、请假期间的工资补偿等。
    +1 2016-10-15 举报
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