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  • 合同更名注意事项（来自南昌城西人家小区）

    您好!我在城西人家与开发商购买一套二手房(未办房产证,要求一次付清房款),我先交定金3万,由开发商撤销原合同备案,在和我签购房合同,这中间我应注意什么问题;另外;开发商承诺在3个月内给我将房产证办到。我应当注意什么问题?希望指点。

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    提问者：xiexin159357

    发布于2011-01-09

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共1个回答
  • gz-yingtin 丨Lv 0
    首先,提醒您如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 但是你也可以同开发商协商撤销合同,开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。感谢关注!
    +1 2011-01-10 举报
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