我于14年12月在不知情的情况下购买了*新区**中心的公寓，当时开发商在未取得预售证的情况下违规销售。今年房管局对开发商违规销售进行了处罚，购房时售楼部允诺最多2个月之后就可以签购房合同进行网备，可一直拖延至今都没有与我们签订购房合同。期间我们多次催问，售楼部和开发商以各种理由拖延不肯签订合同。公寓属于一口价销售的，当时已经付过13万元的现金，余下2万是以摸奖的形式支付，可一直到现在也没有进行摸奖，当然也没有签订购房合同。8月份初的时候听说开发商取得了预售证，可是我们并没有看到预售证。请问律师如果开发商真的取得了预售证我还能不能要求开发商退购房款并支付期间的利息？期间我也找售楼部和开发商要求退房，可他们不予理会。如果我到法院起诉以什么理由起诉呢？胜算有多大？起诉书又怎么写呢？这都是我们全家打工挣的血汗钱买的，开发商如果跑了，我们全家可怎么办呀，谁能帮帮我，帮帮我们全家？ 北京市