二手房卖家有房贷怎么签买房合同-买房

共5个回答

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田小明 置业顾问

楼上的解释非常清晰

+1 2016-05-15 举报
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郑增城 经纪人

同上上面所说很规整。

+1 2016-05-13 举报
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罗继建 经纪人

和上面同事一样

+1 2016-05-12 举报
sssy007 丨Lv 5

已经有最佳答案了

+1 2016-05-14 举报
大V说丨Lv 4

有贷款的房屋需要原房主先赎房契再做交易，或者办理转按揭。赎契分为两种，第一：业主自行赎契。第二：买方垫资赎契。转按揭的步骤：1.签订买卖合同；2.签订贷款合同；3.跟担保公司签订担保协议；4.到公证处机构办理公证委托；5.担保公司向下家申请贷款的银行出示担保涵；6.银行放款给担保公司还款额为下家贷款总额；7.担保公司放款给上家冲还所欠楼款；8.上家与银行办理他项权利证注销；9.上下家办理交易过户；10.担保公司放差额给上家[差额为上下家买房时的差额]，其中担保公司要收取下家贷款总额的千分之4.5为担保费。

+1 2016-05-12 举报