购买预售房应该什么时候交契税?发展商要求我签订购房合同时就交?房子要两年后才交付使用。-买房

共5个回答

zhcpkgpxrv 丨Lv 2

如果他们坚持你只能照做，谁让你买一手房的

+1 2016-05-07 举报
fenfenger 丨Lv 0

交房拿钥匙办理房产证的时候和公共维修基金一起交

+1 2016-05-07 举报
yangyongluo 丨Lv 0

签订合同时不需要，一般新房交钥匙办理入住之前缴纳契税，

+1 2016-05-07 举报
CWMZHC 丨Lv 2

现在北京契税指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，由购买、承典、受赠或交换房屋及土地使用权的单位和个人交纳。而我国对于房屋等不动产的权属转移，是以权属登记为准的..

+1 2016-05-07 举报
babylcat19 丨Lv 3

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，由购买、承典、受赠或交换房屋及土地使用权的单位和个人交纳。而我国对于房屋等不动产的权属转移，是以权属登记为准的。所以一般情况下，征收契税都是在办理房产证的时候才进行征收的。因为目前大部分楼盘都是预售，房产证通常要在签订购房合同后差不多一年左右才能进行办理，也就是说，开发商在与购房人签订合同时，其房屋权属并未发生转移，此时代征契税是不符合规定的

+1 2016-05-07 举报