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  • 土地使用年限和房产证的居住年限

    与开发商签订的预售合同上的土地使用年限是1993-2042年,请问这样可以判断那块土地的性质是什么吗?2010年才建好的房子。说到时2010年8月去领房产证上的居住年限都是70年的,请问有这种说法吗?

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    提问者：针灸杨

    发布于2010-12-19

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共1个回答
  • szj321 丨Lv 4
    根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一) 居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。一般情况下,只有土地性质为住宅用地的可以建正规商品房。 据主持人了解,居住年限是从拿地的时间开始计算的,所以说您购买的是50年产权的教育、科技、文化、卫生、体育等用地性质,主持人建议您,在售楼处进一步合适该项目的土地性质,再做决定,感谢关注!
    +11 2010-12-19 举报
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