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  • 买二手房时已交定金3万,可两天后新政策不让贷款,是否可拿回定金?

    2010-4-17国家房贷新政要求在当地交社保一年以上的才可贷款,而我是来浙江打工的,从未交过。这种情况在4-15日交3万定金时和中介说的很清楚。现在贷不了款,房东想了个方案,和我签了个补充协议,等我一年后交足社保,再来贷款,合同仍然有效,再补上这一年的分期付款的银行利息。现在的情况对买房一方无论如何都是不利的:一年后政策是否有变未可知;我只是在浙江打工的,以后是否能坚持交社保都未确定;而对房东来说没有任何风险,房产证仍然在手,5月份就可以成交首付款。当时交定金时签的合同也没有过多过细的注明,只写了“如应不可抗拒的外力因素导致不能成交,则合同自动失效”。请问律师专家,关于新政贷不了款,是否可以要求合同自动失效,拿回3万定金?

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    提问者：无极千手

    发布于2010-12-12

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共1个回答
  • lnwxj88888 丨Lv 0
    关于政策出台到底属不属于不可抗力、情势变更,具体得根据你们双方的合同细节以及相关的证据才能最终认定,不过这次政策势必导致一次诉讼小高潮,法官的第一个判例会比较有影响
    +1 2010-12-12 举报
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