我母亲和前任继父婚姻关系存续期间，我和继父的两个子女每人各自购买了一套商品房。房屋产权所有人是我，无产权共有人，在银行的贷款及还款也是我一个人完成的。因为当时继父的两个子女都结婚了，我没有结婚我的这套房子也大一点，所以我母亲和继父就和我一起居住，后来我结婚又和老公购买了一套住房后我搬出我原来的房子，就剩下我母亲和继父一起住。在2012年6月，我母亲和继父的矛盾升级，我母亲就搬离了我原来的这套住房，和我及我老公一起住，继父就一个人居住在我的房子里。这两年我母亲经过两次离婚起诉，于今年9月30日法院判决他们离婚，并且法院判决他们两个没有夫妻共同财产。但是现在我的前任继父就说他居住的这套房子是他购买的，不搬出来。问题1、我是否可以请求法院强制执行让他搬离。2、我的这套住房现已经有人要购买，并且要和我签订购房合同，付给我定金，如果我不能按时交房给对方，我要付对方违约金，现因为他非法占房，我能否要求法院让他负责违约金。 北京市