以下房产商甲方，我为乙方，我们签订了认购书。1，条款是定金2万元，支付房款30%，按揭房款70%，乙方未在约定期限内与甲方协商品房买卖合同的相关条款的，该认购书自行解除，无须另行通知，乙方已支付的认购款不予返还。2乙方必须按照双方约定的付款方式交付房款，若乙方未按期支付首期款/全款，甲方有权要求乙方每延期一日按应付欠款的万分之五支付延期付款的滞纳金，若延期超过5天则甲方有单方面解除本认购书，甲方无须事先通知乙方，有权单方面将上述房产收回并另行出售，乙方已付甲方的购房定金不再退回。3，买受人已经完全知悉按照上述方式办理按揭货款时货款货款银行和/或住房公积金管理机构审批货款要求借款人必须符合的条件，受买人确认其已经关将持续符合放货条件，买受人确认：出卖人仅为房地产开发公司，对于货款银行和/或住房公积金管理机构审批货款要求借款人必须符合的条件，出卖人不负有告知买受人的义务，也不负有任何解释义务，并且，对于买受人向货款银行和/或住房公积金管理机构提交货款所需的资料是否齐全，出卖人不负有告知。审核义务。也不负有任何解释义务。以上就是合同内容。。本来是货款3成的，银行只说流水帐不够，要交多一成，但没有准备甘多钱，想退款，开发商说要扣订金2万元。。咨询能否要回定金？？应该怎么处理？？ 北京市