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  • 急急急,合同和协议能解除吗?定金能退吗?

    我和上家在房屋居间协议上约定并签字认可了上家净到手价格，同时约定我支付的总价格（包括所有税费和中介费，不包括交易手续费），上家承诺该房屋满五唯一，双方同意做低房价。而后我和上家签订正式房屋买卖合同，并支付上家所要求的定金。然后双方和中介到房地产交易中心办理审价和审税，但审价结果大幅超过房屋买卖合同所做低的价格，同时在审税过程中，上家的共有产权人没有承诺该房屋满五唯一，最终导致总价超过居间协议所约定我支付的总价格。中介最后决定不送审。三方本来协商先注销合同，过段时间重新签合同再送审，中介要求上家把房产证留在中介那里，但上家不肯，现在就这样拖着。合同约定我的首付款和做低的差价在年底前付给上家。这种情况下，我可以提出解除合同和居间协议吗？定金能退还吗？如果起诉，是上家和中介都包括还是只起诉上家？ 北京市

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    提问者：igezhw

    发布于2015-10-07 北京市

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共4个回答
  • 唐晓璇 丨Lv 3
    可以和卖方协商多出的费用卖方承担，你这个情况主要责任在于卖方，如果不能协商解决，可以主张双倍返还定金。若需要帮助可来电详询
    +1 2015-10-07 举报
  • 中年先锋 丨Lv 0
    如果协议上明确该房屋满五年唯一，但实际上并不是满五年唯一，导致总价大幅上升的，你可以解除合同，并要求房东承担违约金，同时要求中介承担连带责任。
    +1 2015-10-07 举报
  • 西环张三爷 丨Lv 3
    由于你资料和数据不全或表达不清，难以准确判断，为避免误导，建议带了资料当面咨询
    +1 2015-10-07 举报
  • 五光失色 丨Lv 0
    可以要求双倍返还定金
    +1 2015-10-07 举报
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