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  • 二手房交易潜在风险咨询

    律师你好，现在遇到一件难事，上月24日我与中介还有房东签了一份房屋居间买卖合同，那套二手房房产证上面有三个人的名字，一位老人和两个非他亲生的后妻的儿子。老人现在病重不能交易，于是全权让他亲生女代理卖房，上月22日去卢湾公证处办理代理公证。在签居间合同时候还未办理出，三方约定20个自然日能正常办出就继续买卖，超期或不能办出则居间合同作废，（居间合同上卖方由老人的女儿和两个儿子签字），我方支付他们2万元定金。今天卖方告知我老人的房屋出售代理公证已经办出，要求我继续交易，我问到老人行动不便户口到时候怎么迁出，他马上告诉我老人已于昨天去世，在明知老人去世的情况下，要求我方配合他对房产交易中心隐瞒真相，继续买房的相关手续，我想问这样操作是否可行，我方是否会有后遗症，谢谢！ 北京市

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    提问者：shouhuo3

    发布于2015-09-04 北京市

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房产证 交易

共5个回答
  • jxlgy197 丨Lv 3
    委托人死亡，风险较大，建议要求继承后再办理交易。
    +1 2015-09-04 举报
  • hao19 丨Lv 0
    这个是会面临相当大的法律风险的，详情建议你联络到。
    +1 2015-09-04 举报
  • foxlion66 丨Lv 1
    如果老人还有其他继承人，房屋买卖会有后续的纠纷。
    +1 2015-09-04 举报
  • zx9012 丨Lv 0
    只要公证手续没有问题交易尚可继续进行。
    +1 2015-09-04 举报
  • 护国法师 丨Lv 3
    委托公证已经办好，那么代理权手续上问题不大。你可要求该房的户口全部牵走才继续办理买卖相关手续。只要户口都迁走，你还得咨询不动产交易中心，产权一人死亡的情况下如何处理过户手续
    +1 2015-09-04 举报
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