大家好，请帮我想想办法，非常感谢我的情况是这样的，今年上半年，我在广州市内认购了一商品房，当时开发商推销的广告是16年将有地铁通过所在楼盘，所以我们便下签了认购书，由于我们没有足够的首期款，开发商说可以分成2期交，我们是首套房，可以付3成首付，这3成可以分成2次，只有达到3成了，开发商才允许跟我们签订《商品房买卖合同》，现在我们支付了3成首付中的一部分款，近期，我们从地铁公司方面了解到，16年根本就没有地铁通过改楼盘，开发商属于误导消费者，现在我们想退回支付的所有款项30多万，按照认购书中说，定金3万，如果我们违约将不予退还，但是，是由于开发商的广告误导，我们才购置的。请问，象我们这种情况，可以全额要求开发商退款吗？退款是期限是多久？现在距离第二次支付首期，只有一个星期的时间了，可是开发商说至少要2个星期才可以给我们答复退房的事项，我们恳请，这样如果过了协议的首期时间，我们是不是就算违约了，虽然我们问过开发商，他们说不会，可是我们不再相信开发商了，请帮我们，给我们实质性的建议，谢谢。 北京市