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  • 男方没签字的二手房合同有效吗?（来自南京21世纪国际公寓小区）

    首先我还原下事情的经过：1、3月13日接到中介的电话，然后与户主儿子尚先生在21世纪不动产签订存量房买卖合同。尚先生出示了房产证，证上名字是其母亲名字，出示了户口本，以及自己身份证。尚先生表示父母离婚，房子归母亲所有，然后作为代理人在合同上签字（但没有代理人委托书），后收取定金1万元。并由我交付中介费1%。2、由于担心4月1日的新政出台多缴税，中介让我们先交税，于3月28日交付购房税款。在缴税的过程中，需要房屋产权人签字，此时父亲尚先生和前妻陈女士以及代理人儿子均到场。在中介的安排下准备签订存留地税局的存量房合同。由于陈女士讲原来的离婚协议弄丢了，就当场起草了离婚协议。协议中约定房屋产权归女方陈女士所有，有尚先生及陈女士签字及手印。但没有民政局等其他部门盖章。之后签订合同时，卖方签字留的是：陈女士以及现夫左某，而不是前夫尚先生，但是地税局仍然办理了缴税手续。3、由于房主欠银行房屋的贷款，约定由我帮其交付银行欠款13万元充当房款。4月20几办理并签订购房补充合同，并于还款当天交付钥匙，由陈女士以及代理人儿子签字。4、之后中介讲，办理产权分割，双方不予配合办理。然后尚先生第一次拿出离婚协议，属协议离婚此房屋归男方所有，并有民政局盖章。据此讲房屋的所有人仅仅是他自己，对于售房一切不知情，也没有在买卖合同上签字。现房子我在使用，但尚先生先前协商要加价销售，并留有短信证据。后改为坚决不卖。男方尚先生仅在交税时签了离婚协议，房子归女方所有上签字了，二次二手房买卖合同都没有签字。我现在要求继续履行合同法院支持的概率有多少？还有起诉人要把男方尚先生放进去吗？如果放进去，意味着承认男方是房屋的所有人，不放进去，因为有协议说房子归女方，直接起诉女方要求继续履行合同。但过户男方不签字怎么办？请哪位热心律师指点迷津。 北京市
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    江宁-百家湖

    二手房248套
    29798元/㎡

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    提问者：zyh7601369

    发布于2015-07-16 北京市

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共4个回答
  • 圆圆小姐2010 丨Lv 0
    买卖有效，如不配合，向法院起诉要求继续履行合同
    +10 2015-07-16 北京市
  • amituof 丨Lv 1
    建议直接带合同来所面谈或者加我在线方式，拍照了解。
    +10 2015-07-16 北京市
  • 听筝品韵 丨Lv 0
    合同存在风险
    +10 2015-07-16 北京市
  • ouyang_hui16 丨Lv 2
    你胜算不大啊，合同无效。
    +10 2015-07-16 北京市
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