-
自住型商品房预售合同:大背景,由于改该项目楼盘很
自住型商品房预售合同:大背景，由于改该项目楼盘很火 ，开发商比较强横，不让修改合同，愿签不签，以退房胁迫签字。1.合同是按套内面积计算房款的，验房后存在实际面积3%变动的情况，如果建筑面积增加导致套内面积增加，当然应补交增加部分，但如果建筑面积不变，公摊变小而导致套内面积增加，此时开发商如果要求补交这部分房款，是否可以拒绝？ 2.开发商在取得预售许可证，并在住建委备案了合同（包括前期物业管理合同）之后，在与业主签合同时的合同是不是应该和在住建委备案的合同是一致的，不能再进行变更？例如，物业合同在备案的版本上是4物业级标准，每平收费3.4元，但在实际签合同时，却变成了3级标准，每平3.2元。这种变更合理合法不？ 3.合同附件的公摊说明中，只有公摊部位的说明，没有详细的公摊部位面积、计算方法、开放式阳台的面积，如果要求开发商在合同中明示，是否可以。 北京市提问者：向日葵爱阳光
发布于2015-07-14 北京市
相关搜索推荐
共5个回答
-
-
![]()
-
syboy 丨Lv 1
你好，按照你们之间签订的合同约定你们双方的权利和义务。面积及收费合同写明了，如果更改需要经过你们同意。公摊面积的具体计算和位置，可以要求公布。如有问题，欢迎来电详谈。 -
-
-
![]()
-
lhrrr 丨Lv 0
你好，一般以住建部门备案合同为准，不合理的费用可以拒绝承担 -
-
-
![]()
-
anguojian 丨Lv 0
你好，按照你们之间签订的合同约定你们双方的权利和义务。 -
-
-
![]()
-
zhao15994103117 丨Lv 4
合同的订立，变更，终止均需要合同双方当事人意思表示一致方可为之！ -
-
-
![]()
-
*雨希千寻 丨Lv 0
可以。不能单方变更。可以 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功