关于商品房预售资金监管的问题 ?-买房

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面小团丨Lv 4

这是政府为了防止开发商跑路而制定的一行政规定，全国各地都有，政府为了监督开发商而要求开发商将预售款按一定数量或比例（参照之前的销售情况制定，标准各地不同）存到银行，然后有政府部门负责审批发送给开发商。这是政府行为，有明文规定，既然政府规定了，就说明有上位法可依，是合法行为。至于你的担心，完全多余，即便是银行监管不力，有银监会管理，某部门不力，有政府上级部门管理。作为商人，按政府规定做就是了。

+1 2015-07-13 举报
游走在岁月的声音丨Lv 3

关于商品房预售资金监管的问题本人处于小城市，目前在会议现场，会议内容如题。台上讲话的某局长，讲话三个字一重音，两个字一加强的，就是一直批评人的感觉，让人烦躁。关于此问题，将房产公司的预售所得资金交银行和某部门监管。房产公司需要使用资金时，需提供一系列材料提出申请。问题是，这样是否合理。资金是房产公司的销售所得，其处置权收益权应该完全属于房产公司，这种政策是否意味着随意剥夺了公司法人对本身资产在于物权法上的权利。且如果银行监管或某部门监管不利，严重一点以这部分资金从事某些活动，造成损失又该由谁负责。这些完全提及。。。

+10 2015-07-13 举报