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  • 看中一套二手房,已签意向协议和支付定金。过后发现房子已经被法院查封,该怎么办?这个房子还能买吗?怎么

    5月看中一套300w的二手房，次日已经在中介处签订了房屋买卖协议（中介版的），中介收取的房东房产证，本人支付了5w定金由中介处收取。几天后中介资产调查得知房屋已经在上周被法院查封，原因是房东贷款200w没有按期归还，银行申请的房屋查封。另了解到房东还有100w外债未还，债主已经上门,可能还有更多债务。房东希望卖房还债，房东还有一套价值300w的房产没有被查封。房东号称已经找律师和银行沟通，先还银行100w可以解封房产。现在这套房产还能够购买吗？如果想买如何规避购房的风险，能否请律师帮忙操作？ 北京市

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    提问者：麦豆豆86

    发布于2015-05-30 北京市

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共12个回答
  • zhf13897449042 丨Lv 0
    1、如果银行确实能解封，可以先付100万，亲在陪同房东到银行缴款100万给银行就不会被挪用；2、据你所说，房东可能有很多外债，银行解封了，其他债权人是否会起诉呢，还是有一定风险的。如果想买，还是请律师陪购，尽量降低风险为好。需要帮助，可以来电联系预约面谈。
    +1 2015-05-30 举报
  • 春来2011 丨Lv 3
    风险较大。要求房东解除抵押。否则，要求双倍返还定金。建议委托律师。
    +10 2015-05-30 举报
  • wuchqing449 丨Lv 3
    建议不要购买了，要求返还定金
    +1 2015-05-30 举报
  • pagnini88 丨Lv 2
    可以委托律师介入监控交易，这套房屋买卖风险不小。在支付任何款项之前一定要评估这些风险。可以采取三方协议，你代偿银行欠款。但是还有其他债务风险。你也可以要求卖方以其另一套房屋担保（可以担保解除法院保全，也可以担保你们房屋买卖合同顺利履行）你要确保能顺利过户。
    +1 2015-05-30 举报
  • 流浪果 丨Lv 4
    风险较大，可以聘请律师陪购。
    +1 2015-05-30 举报
  • 孙晓彤 丨Lv 4
    可以请律师提供帮助的
    +1 2015-05-30 举报
  • wangjinglong1119 丨Lv 5
    风险较大。要求房东解除抵押。否则，要求双倍返还定金。
    +1 2015-05-30 举报
  • 漂流的树叶 丨Lv 0
    存在重大的法律风险，需谨慎
    +1 2015-05-30 举报
  • fly0818xu 丨Lv 2
    买卖二手房有风险，建议委托律师
    +1 2015-05-30 举报
  • liuyue01000 丨Lv 4
    存在风险，建议谨慎处理。
    +10 2015-05-30 举报
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