一般楼盘z 开始建设后,多久能取得“商品房预售许可证”?-买房

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陈邦旺 经纪人

开发商什么时候可以取得商品房预售许可证是由开发商项目所在地的地方政府规定的,每个地方或区域的标准都是不一样的,具体是在四证都齐全的情况下,有的地方只要桩基工程完成后出正负0就可以申请了,有的地方则要多层封顶,高层到楼高的1/3以上才行. 还有就是期房买卖是国家允许的,因为房地产开发周期性长,资金密集度高,所以国家特许期房作为一种特殊的商品,允许买卖

+10 2015-05-24 举报
晨曦中的百合88 丨Lv 0

商品房预售是指商品房还没交房，根据国家有关规定，可提前开始销售。若办理《商品房预售许可证》应当符合以下条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； (四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上； (五)高层建筑已完成地面以下的主体工程。现房是马上可以入住的商品房，期方是正在建的商品房。

+10 2015-05-23 举报