既然有合同约定的，就应当按照合同约定的价格交付，卖方要求涨价并延迟过户，属于违约行为，你可以要求对方继续履行，也可以要求解除合同并追究其违约责任。一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。 那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

你好，可以要求对方继续履行合同，协商不成搜集证据向法院起诉维权。

除了承担定金的惩罚，违约方还需要支付履约方所有的实际损失

您好：   我成功代理过这样的案件； 还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损； 如需代理，可以联系本律师。

您好，您可以要求对方继续履行合同，如果合同有违约金的约定，对方违约可以按照合同要求支付违约金。没有约定可以要求对方赔偿实际损失。建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的指导。

要求卖方继续履行合同。

如果在约定的期满仍不协助办理过户的，你可以起诉要求继续履行合同并要求对方赔偿损失。也可以解除合同，要求对方承担违约金或者实际损失。违约金要看你们合同中是怎么约定的，你可以要求房屋的增值损失。建议带着合同找律师咨询。