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共7个回答
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游走在岁月的声音 丨Lv 3
1:按照规定开发商没有预售房许可证是不可以售房的,开发商已属于违规操作,2:开发商目前不具备开盘出售房屋的资格,签定的购房协议无效.开发商将无条件退还定金.按照最高院《关于审理商品房卖买合同纠纷案件适用法律若干问题》的解释第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 -
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陈星似 丨Lv 2
要交的，除了首付你还有交税，还要办理公积金，银行还有担保费，但是这都不是给开发商的 -
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宁可网络 丨Lv 2
房屋贷款方面的（购房款）银行会帮你列出来的。开发商交钥匙时，一般会收取：物业费、电梯费、采暖费（如果临近采暖期，每平米28）、垃圾清运费、煤气开通费（好像是3000）、有线安装费（大概200-400）、也许会有装修保证金（装修好后会退回）。办产权时：契税、维修基金（每平米40）、测绘费、工本费等。 -
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kupice 丨Lv 0
原来交的5w是购房优惠协议。协议上说我买房有在开盘时有优先选房的权利,而且开盘时不管房价怎么涨都不会超过协议定的房价!但现在开盘了,开发商叫我付首付,但下面还列了一堆的办理房产证 银行 预装水电、门之类的钱,总计1w多元。我就是不想交那1w,但他们又不让签预购合同,唯一的退路只能退钱,那我不是买不到房子,即使拿回那5w也得不到利息(合同说如果退款没有利息拿),郁闷当中,不知道怎么跟他们斗智斗勇!请各位帮帮忙出主义,先谢了! -
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gao2576086 丨Lv 4
这是 要交的啊！%7E1·想买房就必须 交。 -
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烟火海 丨Lv 4
开发商违规售房。在它的预售证未到手前可以也能够要回首付。它若不同意，可向当地房管局和消协举报，它必输无疑。 -
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米站国际 丨Lv 4
不需要，按照最新的最高法院司法解释，贷款放不下来属于双方都无责的情况，你只需要支付开发商必要的支出费用就可以退房。 -
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