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房屋预售面积 房屋预售 商品房 退房

共6个回答
  • dianlv1 丨Lv 3
    开发商应按批准的规划设计建设商品房。不得擅自变更。如经规划变更.设计单位同意的变更导致商品房的结构型式.户型.朝向变化,以及合同约定的影响商品房质量或使用功能情形的,开发商应在变更确立之日起10内书面通知买受人。买受人在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面决定。未作书面答复的，视同接受。开发商未在规定时限内通知的，买受人有权退房并要求开发商承担违约责任。 关于露台问题：你可在签约之日起一年内向法院诉请变更权。但请考虑以下因素：1.签约时是否对此提出异议。2.其设计的不安全是假想的还是实际的。3.施工前还是施工后。4.如已施工完毕是否影响吡连房屋。因此被法院支持的可能性较小。
    +1 2015-05-21 举报
  • 约瑟夫lda 丨Lv 4
    可以的，合同时一般都有赔款额度的！如果没有，就需要双方协商解决了
    +1 2015-05-21 举报
  • w503245679 丨Lv 2
    开发商要退只能是退房款，贷款肯定是没办法，已经还了的贷款更没办法拿回来，损失肯定是有的，我个人建议是你这套房别退，因为现在各个地方的房价都在涨，与其退了还不如等产权证下来后再卖，这样的话你不会有损失，应该还能有盈利。
    +10 2015-05-21 举报
  • 雾中云裳 丨Lv 3
    商品房预售面积一般是在开发商销售的房屋面积，是由房管局按照房屋的图纸暂测出来的面积，也有的开发商的销售面积是设计院按照图纸计算出来的房屋面积。商品房产权面积是由房管局测量部门实际测量的面积，办理产权证的面积就是产权面积。规定是商品房预售面积和产权面积之间的差额在3％以内，多退少补，如果超过３％，则有开发商承担，少于３％则由开发商双倍返还．
    +10 2015-05-21 举报
  • 烟雨迷雾 丨Lv 4
    回家找合同好好看一看有没有约定，如果没有就适用03年的商品房司法解释。一般是以正负3%为上下限多退少补，超过3%就可以选择退房，超出的部分也可以免于支付购房款。
    +1 2015-05-21 举报
  • 水晶蓝妹妹 丨Lv 0
    可以的，按合同约定的索赔。
    +1 2015-05-21 举报
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